|
1.为了进一步提升物业管理行业的市场化进度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意的服务，国家提倡（ ）的原则。 A. 房地产开发于物业管理分离 B. 房地产开发与物业管理合一 C. 居民委员会管理 D. 城建部门管理 2.房地产登记机关应当在受理登记申请之日起（ ）日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 3.土地使用权出让的最高年限为（ ）。 A. 40年 B. 50年 C. 60年 D. 70年 4.城镇土地使用税以（ ）为计税依据，从量计征。 A. 土地增值额 B. 纳税人实际占用的耕地面积 C. 租金收入 D. 纳税人实际占用的土地面积 5.城市土地归属（ ）所有。 A. 市民 B. 公民 C. 该市政府 D. 国家 6.当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。 A. 所有 B. 收益 C. 使用 D. 利用 7.按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（ ）的，应当重新办理开工报告的批准手续。 A. ３个月 B. ６个月 C. ９个月 D. １年 8.下列国有土地使用权出让的方式中最透明、最公正的方式是（ ）。 A. 协议出让 B. 招标出让 C. 拍卖出让 D. 挂牌出让 9.土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（ ）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。 A. 土地所有权和土地使用权 B. 土地使用权和土地他项权利 C. 土地所有权和土地他项权利 D. 土地所有权、土地使用权以及他项权利 10.住房公积金的具体法律依据是（ ）。 A. 《个人住房贷款管理办法》 B. 《贷款通则》 C. 《住房公积金管理条例》 D. 《担保法》 11.土地增值税税率采用（ ）级超额累进税率。 A. 二 B. 三 C. 四 D. 五 12.房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（ ）。 A. 由房地产开发企业没收 B. 由房地产开发企业返还给买受人 C. 由房地产开发企业双倍返还给买受人 D. 由房地产开发企业与买受人平均分摊 13.某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。对其应进行的处罚是（ ）。 A. 罚款 B. 收滞纳金 C. 收回土地使用权 D. 收复垦费 14.城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（ ）。 A. 所有权 B. 使用权 C. 占有权 D. 经营权 15.改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（ ）。 A. 行政划拨 B. 有偿转让 C. 有偿出让 D. 民事执行 16.以下不属于耕地占用税的纳税主体的是（ ）。 A. 占用耕地建房的国有企业 B. 占用耕地建房的我国农民 C. 占用耕地从事非农业建设的集体企业 D. 占用耕地建房的外商投资企业 17.在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错而造成房屋毁损的，由（ ）负全部责任。 A. 借款人 B. 贷款人 C. 保险公司 D. 房产管理部门 18.国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（ ）。 A. 所有权 B. 使用权 C. 占有权 D. 经营权 19.土地使用权续展，应当至迟于届满前（ ）申请。 A. 3个月 B. 6个月 C. 一年 D. 18个月 20.物业管理的行为主体是（ ）。 A. 物业管理服务公司 B. 房管部门 C. 业主 D. 城建部门 1.根据相关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋的情形包括（ ）。 A. 承租人将承租的房屋擅自转租的 B. 承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 C. 承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 D. 承租人拖欠租金累计３个月以上的 2.根据《物权法》的规定，下列哪些事项应由业主共同决定？（ ）。 A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 3.下列有关企业房地产抵押权设定说法正确的有哪些？（ ） A. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 B. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过.企业章程另有规定的除外 C. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外 D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 4.下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府批准划拨（ ）。 A. 国家机关用地及军事用地 B. 城市基础设施建设用地 C. 国家重点扶持的能源项目用地 D. 公益事业用地 5.土地产权登记的程序包括（ ）。 A. 土地登记申请 B. 地籍调查和权属审核 C. 注册登记 D. 颁发或者更换土地证书 (责任编辑：admin) |