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(单选题)1: 《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。 A: 没收 B: 没收或者征收 C: 没收或者征用 D: 征收或者征用 (单选题)2: 下列用地中，不宜划拨供给的是( )。 A: 部队伙房建设用地 B: 工商管理所办公楼建设用地 C: 上市公司保卫科值班室建设用地 D: 科技博物馆扩建项目建设用地 (单选题)3: 土地增值税的征税范围为（ ）。 A: 集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物 B: 城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物 C: 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物 D: 房地产开发公司开发土地增值收入 (单选题)4: 房地产是( )的总称。 A: 土地、房屋 B: 地产、房产 C: 土地、房屋、建筑物 D: 土地、山川、河流、建筑物 (单选题)5: 超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工的，国家可以无偿收回土地使用权。 A: 2年 B: 半年 C: 3年 D: 1年 (单选题)6: 房产税计税依据为依照房产原值一次减除( )后的余值。 A: 1％～5％ B: 5％～10％ C: 10％～30％ D: 30％～40％ (单选题)7: 房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（ ）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。 A: 所有权 B: 使用权 C: 所有权和使用权 D: 所有权或使用权 (单选题)8: 根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容？( ) A: 被征用前三年平均年产值的15倍 B: 被征用前三年最高年产值的15倍 C: 被征用前三年总产值的15倍 D: 被征用前三年总产值的5倍 (单选题)9: 房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权。其中，当土地单独作为地产时，指的是（ ）。 A: 土地所有权、土地使用权 B: 房屋所有权、房屋使用权 C: 房屋所有权和其占用范围内的土地所有权 D: 房屋所有权和其占用范围内的土地使用权 (单选题)10: 下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（ ）。 A: 绿化管理 B: 代住户保管车辆及保养、清洗 C: 餐饮 D: 代办人寿保险 (单选题)11: 下列关于国有土地使用权出让合同的纠纷中不正确的是（ ）。 A: 国有土地使用的出让合同的出让方，依法应当是县、市人民政府 B: 出让合同只能由市、县人民政府土管部门与土地使用者签订 C: 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权，不包括集体土地使用权 D: 出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般认定合同无效 (单选题)12: 房地产开发企业在领取营业执照后的（ ）日内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。 A: 30 B: 10 C: 60 D: 45 (单选题)13: 耕地占用税的纳税人不可能为（ ）。 A: 占用耕地建房的农民 B: 占用耕地建厂的集体 C: 个体工商户 D: 外商投资企业 (单选题)14: 拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额等事项经协商达不成协议的，由（ ）裁决。 A: 房屋所有地县级人民政府 B: 房屋所有地房管部门 C: 人民法院 D: 批准拆迁的房屋拆迁主管部门 (单选题)15: 房地产开发企业注册资金的最低限额为( )万元。 A: 50 B: 100 C: 500 D: 1000 (多选题)16: 目前全国房地产权属登记管理体制中，实行“房地合一”的管理模式的特点( )。 A: 在产权登记发证方面实行只发一个“房地产证”的做法 B: 在产权登记发证方面实行只发两个“房地产证”的做法 C: 这种管理模式，是市政府把房地产管理局和市土地管理局合署办公 D: 这种管理模式，是市政府把房地产管理局和市土地管理局分署办公 E: 实行“一套人马，两块牌子”的体制，作为城乡房地产的主管部门 (多选题)17: 我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。 A: 房地产权属登记由不同登记机关分别登记 B: 房地产权属登记为房地产权利静态登记 C: 房地产权属登记具有公信力 D: 房地产权属登记实行及时登记制度 E: 颁发权利证书 (多选题)18: 下列税种中实行一次性征收的是( )。 A: 城镇土地使用税 B: 耕地占用税 C: 土地增值税 D: 房产税 E: 契税 (多选题)19: 下列哪些情形可以收回划拨的国有土地使用权?( ) A: 为公共利益需要使用土地的 B: 为实现城市规划进行旧城区改造，需要调整使用土地的 C: 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 D: 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 (多选题)20: 下列情形中，可以不办理出让手续的有( ) 。 A: 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B: 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼 C: 私有住宅转让后改为副食品加工车间 D: 职工已购公有住房首次上市转让 E: 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房 (判断题)21: 房屋他项权利登记应由他项权利人提出申请。( ) A: 错误 B: 正确 (判断题)22: 物业的承接验收和竣工验收是一个概念的两种说法。（ ） A: 错误 B: 正确 (判断题)23: 虽然房地产抵押是不动产抵押，但是需要转移抵押财产的占有。( ) A: 错误 B: 正确 (判断题)24: 涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素。（ ） A: 错误 B: 正确 (判断题)25: 根据我国有关法律的规定，出让土地的审批权限和征用土地的审批权限是不相同的。( ) A: 错误 B: 正确 (责任编辑：admin) |